磷酸酯具有优良的抗燃性和良好的润滑性，其氧化稳定性比矿物油好，热稳定性在中、低温下较好，但在高温下会发生分解。磷酸酯遇水会发生分解。对橡胶、塑料、涂料及油漆易发生作用。某些结构的磷酸酯还具有一定的毒性，这些都是使用磷酸酯时应注意的问题。
磷酸酯的优点：
  (1)抗燃；
  (2)含抑制剂时有良好的氧化稳定性；
  (3)良好的低温流动性；
  (4)优良的抗擦伤和抗磨性，良好的摩擦特性；
  (5)良好的辐射稳定性；
  (6)可生物降解。
磷酸酯的缺点：
  (1)粘温特性差；
  (2)水解稳定性差；
  (3)抗腐蚀性一般；
  (4)只与少数密封材料弗克特种油脂相容。

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